Cách tính m2 xây dựng nhà phố đơn giản và chính xác

Một trong những yêu cầu đầu tiên khi xây dựng nhà phố là tính m2 xây dựng. Vậy cụ thể cách tính m2 xây dựng nhà phố ra sao? Bài viết sau sẽ trả lời câu hỏi đó.

Đời sống thu nhập của con người tăng cao khiến nhu cầu xây nhà mặt phố cũng theo đó tăng lên. Và với tính chất của các khu đô thị là mật độ nhà ở khá dày nên việc tính toán diện tích để thi công, xây dựng là điều vô cùng quan trọng. Trong đó, cách tính m2 xây dựng nhà phố là yêu cầu tiên quyết khi xây dựng nhà ở tại khu vực này.

 

Cách tính m2 xây nhà phố theo tổng diện tích các phần

Ở cách này, người ta sẽ tính chi tiết các phần nhỏ của ngôi nhà xem diện tích cụ thể của các phần đó là bao nhiêu. Sau đó cộng tổng toàn bộ lại để ra diện tích của toàn bộ ngôi nhà. Cụ thể:

Sxd = [St1 + St2 + … Stn] + Sk

Trong đó:

  • Sxd là tổng diện tích xây dựng.
  • St1 là diện tích xây dựng tầng 1.
  • St2 là diện tích xây dựng tầng 2.
  • Stn là diện tích xây dựng tầng n.
  • Sk là diện tích các hạng mục phụ trợ khác nếu có.

Cách tính m2 xây nhà phố theo phần trăm diện tích

Ở cách này, người ta tính diện tích sàn trệt theo công thức chiều dài nhân chiều rộng.Từ đó tính ra diện tích các phần cơ bản khác trong nhà phố theo nguyên tắc:

  • Diện tích móng: 25-50% diện tích sàn trệt.
  • Tầng hầm tính thành 150% diện tích sàn trệt.
  • Trệt, lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích.
  • Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích.
  • Sân thượng bằng 70% diện tích sàn trệt.
  • Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
  • Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích.
  • Mái tôn: 40% diện tích (nhân hệ số nghiêng).

Trên đây là hai cách tính m2 xây dựng nhà mặt phố cơ bản và dễ hiểu nhất. Bạn có thể sử dụng một trong hai cách này để ước tính diện tích cũng như chi phí để xây dựng căn nhà của mình. Từ đó có sự chủ động hơn khi xây dựng cũng như chuẩn bị tài chính.

 

Bài viết cùng chủ đề:

Trả lời